武昌的小产权房能办房产证吗？要交多少税

　　房产证就是房子的户口本和身份证，只有有了这个，我们的合法权益才会受到保护。小产权房由于价格便宜，受到买房人的青睐。今天，小编就给大家说一说，现在的武昌的小产权房能办房产证吗？购买武昌的小产权房要交多少税？

　　一、武昌的小产权房能办房产证吗？

　　1、小产权房因为属集体用地，无土地使用权证。所以是不可能办正规房证的，不过可以根据购房合同享受使用权。

　　2、能办理房产证的房产是具有五证的开发商开发的商品住宅。而小产权房是在集体土地上进行住房宅开发建设，没有国有土地使用权证，更别说其他证了。没有五证是无法办理房屋使用权证的。

　　二、购买武昌的小产权房要交多少税？

　　1、小产权房是没有办法交税的，因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的使用权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值。

　　2、小产权房时指的没有缴纳土地出让金的房屋，大产权和小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。

　　以上就是小编为大家了解到的武昌的小产权房能办房产证吗，购买武昌的小产权房要交多少税。相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这下大家对于小产权房的房产证应该是很清楚的了，所以是否购买小产权房还需要自己定夺。