浐河叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

　　房子这个词语，重点还是在房上，而作为房，为直接的体现则是户型，户型的设计同房屋的面积也是息息相关的，这也是为什么户型在大多数的购房者心目中一直占据着非常重要的地位的原因。浐河别墅属于高档豪华的房子，那么浐河叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好？

　　浐河叠拼别墅面积怎么算？

　　1、叠拼别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

　　2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

　　3、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

　　浐河叠拼别墅哪种户型好？

　　1、首看客厅总貌：好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。

　　2、次看卧室朝向：主卧室好有好的朝向，易于通风、采光，大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。

　　3、注意餐厅厨房位置：餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，餐厅方向好设在南方，风水上这样才会日照充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。另外，厨房宜带一个工作阳台。

　　4、细节搭配不可忽视：好的户型会更关注细节，如阳台、洗手间等的设计。比如阳台，为了保证起居厅有良好的视野和采光，好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

　　上文是对于浐河叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好？的详细解读，不难看出，叠拼别墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。