番禺别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

　　随时城市的规划，拆迁的问题是在所难免的，对于普通的房屋来拆迁时很好来进行解决的，但是对于别墅来进行拆迁赔偿就是比较的麻烦的，一般别墅的造价都是比较大，房屋的面积也是很大的，那么，番禺别墅拆迁赔偿金额是多少？番禺别墅拆迁赔偿面积怎么算？

　　番禺别墅拆迁赔偿面积怎么算

　　1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

　　2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。

　　3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。

　　4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

　　5、房屋天面上，属长久性建筑，在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

　　6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

　　7、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

　　番禺别墅拆迁赔偿金额是多少

　　1、房地产评估价格；装饰装潢补偿费；搬迁补助费（含生产设备搬运、拆装费）；临时安置补助费；附属设施补偿费；树木花卉补偿费。

　　2、权属证书变更费。对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助，新区一般按6元的标准给予补助；18个月以上30个月以下（含30个月），过渡费补助按2倍计算；30个月以上的，按3倍计算。

　　以上就是对番禺别墅拆迁赔偿金额是多少以及番禺别墅拆迁赔偿面积怎么算的相关内容。面对拆迁的问题上面的，也很多的事情是需要注意的，只有是合法的房产，在拥有房产证以及土地证的情况下才能够得到赔偿。