滨湖买别墅购房契税交多少？如何计算

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》相关规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税，但是目前仍有很多人对别墅应该交的契税相关事宜不太了解。那么，滨湖买别墅购房契税交多少？滨湖买别墅契税如何计算？跟着小编来了解一下吧。

　　滨湖买别墅购房契税交多少

　　1、要支付2.5元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，不足2.8米的地下室等。

　　2、房价0.05％的合同印刷费和总价0.15％的公证费。

　　3、200元的交易登记费，约500元的配图费，5元的权证印花税以及房价3％的契税，此外还要支出房价3％的地价税。

　　4、2.5元平方米的交易手续费房价0.05％的合同印刷费和总价0.15％的公证费。

　　5、如果别墅购买后未满5年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的5％的差额税。

　　6、卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付。

　　7、还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。

　　如果卖方在内33－5年，则减半征收土地增值税，如果5年以后才转让，在确定该别墅是自住性质之后，就可以不用缴纳土地增值税了。

　　滨湖买别墅契税如何计算

　　在滨湖，别墅契税我们要按照分类来说，以下是详情介绍：

　　一、独栋别墅：

　　1、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。

　　2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。

　　3、在香山，因为独栋别墅的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

　　二、联排、叠加、双拼别墅：

　　1、滨湖土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。

　　2、滨湖个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。

　　3、滨湖满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；仅有房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

　　4、另外还需要支付：2.5元平方米的交易手续费房价0.05％的合同印刷费和总价0.15％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。

　　通过对上文的阅读，大家对于滨湖买别墅购房契税交多少已经有更全面的了解了。契税属于财产转移税，一般来说，购买别墅时契税是需要买房一方来缴纳的。大家在购买房屋的时候必须将所需要花费的契税计算到购房预算中，在别墅过户的时候除了要缴纳契税还需要缴纳其他的税费。