福州首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

　　凡是有过买房经验的购房者们都知道，在福州买房的过程中，可不止是缴纳购房款项那么简单，等到开发商将房屋交到我们手里的时候，还有很大一笔税费等着我们去缴纳呢。而税费当中，数额比较大的就属契税了，那么福州首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料？

　　福州首套房契税如何计算？

　　1、首套房契税征收标准：首套房契税90平米以下的应按照成交价1％的税费缴纳，90平米至144平米应按照成交价1.5％的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3％的税费缴纳。

　　2、根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。福州首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

　　3、所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　福州首套房缴纳契税要带什么材料？

　　1、契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

　　2、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

　　3、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）

　　4、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）

　　5、一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

　　以上即是：福州首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料？问题的详细说明，首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。