南宁首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少？

　　大家都知道，南宁的房价是很高的，对于普通收入的购房者来说，想要在南宁买一套房子压力是很大的。多数人在购买房屋都需要借助贷款的方式，而在众多的贷款方式中，公积金贷款是比较合算的一种贷款方式。大家都想要了解一下南宁首套房办公积金贷款要什么材料？我们可以来看看下文介绍。

　　南宁首套房贷款条件是什么？

　　一、《职工个人住房公积金的贷款申请表》、借款人的夫妻双方的身份证、户口及婚姻相关状况证明（需要提供原件及复印件的）、单位出具的相关的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》

　　二、购买住房时应提供购房的合同或协议及首付款的收据、贷款的银行要求提交的其它的证明材料，借款人凭相关有效购房合同或建房审批手续等文件向市中心领取、填写住房公积金个人的住房委托贷款相关材料及有关表格，并向市中心提供下列的相关书面材料：

　　1、夫妻双方或房产共有人经济收入证明（各1式2份）

　　2、借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件（1式4份，双面印）

　　3、借款人、配偶或房产共有人的户口本复印件（1式2份）

　　4、婚姻状况证明（已婚人士提供结婚证；离婚人士提供离婚证、自愿？离婚协议/民事调解书/法院判决书；未婚人士提供由民政局出具的个人婚姻状况证明，各1式3份）

　　5、房产状况证明（1份，到四川房产局档案科开具）

　　6、借款人提供住房公积金联名卡复印件或在指定银行所开设的活期存折/银行卡复印件（2份）

　　7、借款人近期1寸免冠彩照（1张）

　　8、个人资信报告（借款人、配偶或房产共有人持身份证亲自前往住房公积金管理中心开具，各1份）

　　南宁首套房贷款额度是多少？

　　1、首套房公积金贷款的额度受下列因素影响：首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

　　2、首套房商业贷款额度：影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

　　3、比如房龄方面，通常要求是20—25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。

　　4、总之，首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。

　　看了上面的相关介绍，大家对于南宁首套房贷款条件是什么已经有更进一步的了解了。首套房在贷款上是可以享受一定的优惠的，一般来说，广大购房者只需要支付比较低比例的首付款就可以了。多数银行在提供房屋贷款的时候需要大家准备好首套房证明，这份证明是需要大家提前去房产局开具的。