泰州买别墅要交多少税？缴纳流程是什么

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　　泰州买别墅要交多少税

　　1、泰州独栋别墅：（1）土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。（2）个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。因为独栋别墅的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

　　2、泰州联排、叠加、双拼别墅：（1）土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。（2）个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。满3年不满5年的，土地增值税减半；

　　泰州买别墅税费缴纳流程是什么

　　1、买泰州别墅税费缴纳流程：准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料原件和复印件房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；新购住房的契税完税凭证；

　　2、泰州购房人及其家庭成员的有效身份证明；购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。

　　3、泰州购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关。

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