绵阳农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

　　由于城市的房价居高不下，越来越多的人回到农村开始自建房了。相对比起来，在农村的生活的物价是比较低的，但是自建房在建设的时候审批的手续是很麻烦，就关系到自建房的继承问题了。那么，绵阳农村自建房继承要交税吗？绵阳农村自建房继承要办哪些手续？这些问题都是应该提前考虑到的。

　　绵阳农村自建房继承要交税吗

　　1、绵阳根据农村自建房继承家庭的具体情况，继承需交纳登记费和一定比例的契税。此外，继承条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做，且继承是遗产人去世后才可以进行产权过户。

　　2、如果绵阳农村自建房所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

　　3、继承过户，契税的收取，每个家庭收取的比例都不一样，比如，如果配偶一方还健在，且只有一个孩子的，配偶、孩子各占有50％的继承权，这时办理房产继承，就需要交房产评估总价25％的契税，契税一般3％。

　　绵阳农村自建房继承要办哪些手续

　　1、绵阳农村自建房继承一般不需要什么手续，就是晚辈继续住，继续使用了，因为无房产证则不存在过户问题。如果说要手续那就是有房产证的，那就是相关死亡证明，房产证明，继承人证明去房产局办理过户手续。

　　2、办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。

　　3、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

　　以上就是对绵阳农村自建房继承要交税吗以及绵阳农村自建房继承要办哪些手续的相关内容。在办理房屋继承的时候，对房屋有是有一定的要求的，如果是通过正常的手续建设的自建房，有房产证的情况下，直接进行办理继承手续就好。这些手续需要的材料好事先了解清楚，办理时就会节省些时间。