顺德别墅贷款条件是什么？如何办理按揭贷款

　　我们都是知道通过贷款来进行购买普通的商品房的，其实在进行购买别墅的时候，也是完全可以通过贷款的方式来进行购买的。审批的情况下，基本上都是会和普通的贷款是没有什么区别的，那么，顺德买别墅如何办理按揭贷款？顺德别墅贷款条件是什么？

　　顺德别墅贷款条件是什么

　　1、有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

　　2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。1、购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买舒城私产住房的，不得超过20年；购买舒城公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

　　3、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。首套房公积金贷款人长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。

　　顺德买别墅如何办理按揭贷款

　　1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

　　2、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　3、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

　　5、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款较后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款.

　　6、正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款较后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

　　以上就是对顺德买别墅如何办理按揭贷款以及顺德别墅贷款条件是什么的相关内容。需要我们来进行注意的问题就是，通过抵押贷款的方式来进行购买别墅，其银行贷款的利率并不固定的。利率主要就是会有多方面因素决定的。