十方镇别墅如何办理公积金贷款？额度是多少

　　随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务，那么十方镇别墅如何办理公积金贷款呢，十方镇别墅公积金贷款额度是多少呢？

　　十方镇别墅如何办理公积金贷款

　　1、十方镇别墅贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

　　2、十方镇家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；罗湖公积金中心要求提供的其他资料。

　　3、对资料齐全的罗湖别墅借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、十方镇银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，罗湖公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　十方镇别墅公积金贷款额度是多少

　　1、十方镇所购房屋的总价。申请罗湖别墅公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70％或者80％的房价都需要申请公积金贷款。

　　2、十方镇公积金账户余额。罗湖个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。

　　3、十方镇当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

　　看了上面的相关介绍，大家对于十方镇别墅如何办理公积金贷款已经有更全面的了解了。办理公积金贷款的时候大家需要准备相关的材料，别墅的总价偏高，而公积金贷款的额度是有限的，大家要根据自己的实际情况来进行全面考量。在贷款成功之后，大家也应该做好每个月的还款计划。