桂林别墅首付比例是多少？按揭贷款利率是多少

　　现如今，很多购房者在购房房屋的时候都会选择利用按揭贷款的方式，而购房别墅的时候也是如此，由于别墅的房价比普通的商品房会高出很多，因此很多人对其贷款利率等事宜十分关心。那么，桂林别墅首付比例是多少？桂林买别墅按揭贷款利率是多少？

　　桂林别墅首付比例是多少

　　一般来说，桂林别墅的首付比例要在50%以上，具体比例和如下几个因素有关。

　　1、桂林别墅房价与地段。别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在5成）。

　　2、是否是桂林的二手别墅。部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年；贷款额度部分也限定为高5成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来终确定放款金额。

　　3、桂林别墅的总贷款额。银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的，则降为4成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在6.12%，不少银行还会在此基础上浮5%～10%。

　　桂林买别墅按揭贷款利率是多少

　　房产证上显示别墅的，一般可以贷6成，少数银行可以按照7成操作，利率从基准到上浮5%，具体利率受如下几个因素的影响。

　　1、桂林贷款机构。一般情况下，银行贷款利率会比贷款公司贷款利率低。不同银行贷款利率不同，不同贷款公司贷款利率也有所差异。

　　2、桂林借款人资信条件。借款人的收入状况、信用状况和资产状况等，都可以对贷款利率有一定的影响。借款人资信条件越好，可申请到低贷款利率的可能性越大。

　　3、桂林的别墅的质量。别墅所处的地理位置和房屋年限等也对别墅的贷款利率有一定的影响。

　　桂林别墅首付比例是多少？桂林买别墅按揭贷款利率是多少？这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒带，虽然按揭贷款可以减轻大家一时的购房压力，但是购房者日后就会面临着月供，所以大家在决定购买别墅之前一定要做好还款计划，以免影响自己的正常生活。