杭州别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料

　　对于很多购买别墅住宅的用户来说都是没有办理过住房公积金贷款的，以前总是不能明确购买别墅是不是可以用公积金贷款，下面小编就和大家说说杭州别墅办理公积金贷款流程是什么以及要什么材料的问题，希望可以帮助大家。

　　杭州别墅办理公积金贷款流程是什么

　　一、许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘建筑项目在公积金管理中心很难进行确定的规定项目。但是不同的是银行方面自营的个人首套住房公积金贷款和二手房公积金贷款和购买别墅在相关政策上是没有任何障碍的。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强。

　　二、许多银行对发展别墅楼盘的个人住房公积金贷款业务时都会比较审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在贷款利率、首付成数等方面的要求会比较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，更会额外提高首付成数和贷款利率等。

　　杭州别墅办理公积金贷款需要什么材料

　　1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

　　2、首套房自筹资金达到所购住房总价的30％以上，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

　　3、与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

　　还有，许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘建筑项目在公积金管理中心很难进行确定的规定项目。今天杭州别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料的知识解答就到这里。