金山别墅产权年限是多久？别墅产权到期后可以续期吗

　　房屋产权年限缩水会让购房者饱受损失，如果自己花大价钱买的房子却用不到几十年就要补缴土地出让金或者被政府收回，的确很不划算，那么金山别墅产权年限是多久呢，金山别墅产权到期后可以续期吗？

　　金山别墅产权年限是多久

　　金山别墅的产权是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：

　　1、金山的居住用地70年；

　　2、金山的工业用地50年；

　　3、金山的教育、科学、文化、卫生体育用地50年；

　　4、金山的商业、旅游、娱乐用地40年；

　　5、金山的综合或者其他用地50年。

　　6、金山别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的，都是70年，不过，容积率就大一些，而且别墅都有好的绿化的，可以看出别墅为居住用地，应为70年。

　　金山房屋的房产权指房屋年限70年之内房屋所有者对财产的占有、使用、收益处分，而且要除掉非房屋所有者之外的人员干涉的可能，是物权的一种，房屋得产权指房产所得者依照国家法律法规所享受的所有权利。

　　金山别墅产权到期后可以续期吗

　　1、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。

　　2、在金山，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

　　3、中国人民大学土地管理系教授、博士生导师解释，从全球范围来看，有些西方国家的土地使用权是没有期限的，所以不存在这个问题；而另一些规定土地使用权期限的国家则采取到期后，由政府收回土地和地上的房屋，给予差价补偿的方式。

　　金山别墅产权年限是多久？金山别墅产权到期后可以续期吗？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，房屋产权年限是从批地之日算起，房屋使用年限分两个概念，一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限，住宅用地的土地使用年限为70年，是从该地块取得之日起算的。