燕郊别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少

　　如果想要问做贷款要哪种好，首先会为你介绍的是公积金贷款。公积金贷款作为现在比较常见的贷款方式，有很多人多公积金贷款有些了解，但是也还有很多人想要对公积金有更深一步的了解。如果在燕郊买别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少？

　　燕郊别墅公积金贷款能贷多久？

　　对于房屋性质不同的，公积金贷款所规定的贷款期限有所不同。若购买的是商品房、限价房、定向安置房与经济适用房的，那么规定了贷款的期限是不得超过30年。如果购买的是私产住房，则规定贷款期限不超过20年；购买的是公有现住房或建造、翻建、大修自有房的，则不超过10年。

　　另外，贷款的期限还有借款人的年龄有一定关联，一般规定了借款人的年龄与贷款期限相加，不得超过法定退休年龄后的5年。法定退休年龄一般是按女性55岁、男性60岁计算的。另有国家规定的，那么其退休年龄则按规定执行，但高不超过65周岁。公积金贷款人长的贷款期限是不超过上述两种计算方法的低值。

　　燕郊别墅公积金贷款利率是多少？

　　1.现行贷款利率如下：五年以上的公积金贷款利率为3.25％，公积金月利率为3.25％除以12个月，五年及以下的公积金贷款利率年利率为2.75％，全国执行相同标准。贷款的利率与其贷款用途、性质、期限及政策等，不同银行所执行的贷款利率都有不同。

　　2.国家所规定基准利率，各银行按不同因素来确定差别的贷款利率，在基础上上浮或下浮。公积金贷款的银行贷款利率会根据贷款信用等进行综合评价的，也会根据信用的情况、抵押物、是否为首套房等来确定利率水平。

　　3.从2012年起，多数银行将首套房的利率调至基准利率。有部分银行利率的大优惠可达到85折。五年期限以上的则可有85折优惠利率，即为5.5675％。一般情况，首套房执行的利率为基准利率与85折之间。

　　关于燕郊别墅公积金贷款能贷多久与贷款利率的具体内容就介绍到这里了，贷款利率会根据国家执行的政策以及行情等方面而发生变化，但是一般首套房的利率较其他情况购房会有较大的优惠。