浦口买别墅购房契税交多少？如何计算

　　购买房屋的时候除了需要大家按照房屋价格支付房款，还需要按照购房款来支付契税。契税属于国家向购房者收取的财产税，当房屋产权发生变化的时候就需要按照规定缴纳。究竟浦口买别墅购房契税交多少？买别墅契税如何计算？建议大家来看看下文中的介绍，希望可以帮助到您。

　　浦口买别墅购房契税交多少？

　　1、在浦口要支付2.5元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如层高不足2.8米的地下室等。

　　2、浦口房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

　　3、在浦口，200元的交易登记费，约500元的配图费，5元的权证印花税以及房价3%的契税，此外还要支出房价3%的地价税。

　　4、在浦口，2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

　　5、在浦口，如果别墅购买后未满5年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的5%的差额税。

　　6、在浦口，卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付。

　　7、在浦口，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

　　如果卖方在内3-5年，则减半征收土地增值税，如果5年以后才转让，在确定该别墅是自住性质之后，就可以不用缴纳土地增值税了。

　　浦口买别墅契税如何计算？

　　在浦口，别墅契税我们要按照分类来说，以下是详情介绍：

　　一、独栋别墅：

　　1、土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。

　　2、个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

　　3、在浦口，因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

　　二、联排、叠加、双拼别墅：

　　1、浦口土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）。

　　2、浦口个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

　　3、浦口满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

　　4、另外还需要支付：2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

　　综合上文的介绍，大家对于浦口买别墅购房契税交多少已经有更全面的了解了。别墅的总价要比普通的商品房高很多，这样算下来别墅的契税也要高一些。大家购买别墅的时候应该将各方面的税费都计入自己购房预算中，避免出现购买房屋之后没有闲余资金来纳税过户的情况。