长宁区别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

　　我们都知道，一般拆迁的时候，拆迁的金额，以及赔偿的金额是不一样的。尤其是一些使用面积，卫生间面积等等，在赔偿的价格方面都是不一样的。所以很多人就不知道拆迁的面积怎么算。那么小编就来介绍一下有关于长宁区别墅拆迁赔偿面积怎么算？长宁区别墅拆迁赔偿金额是多少？

　　长宁区别墅拆迁赔偿面积怎么算？

　　1、长宁区长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

　　2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

　　3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

　　4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

　　5、房屋天面上，属长久性建筑，在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

　　6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

　　7、长宁区属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

　　8、长宁区别墅的拆迁面积赔偿与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

　　9、长宁区房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

　　10、地下室、半地下室及其相应的入口，在2.20米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

　　11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

　　12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

　　13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

　　长宁区别墅拆迁赔偿金额是多少

　　1、房地产评估价格；

　　2、装饰装潢补偿费；

　　3、搬迁补助费（含生产设备搬运、拆装费）；

　　4、临时安置补助费；

　　5、附属设施补偿费；

　　6、树木花卉补偿费；

　　7、权属证书变更费。对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助，新区一般按6元的标准给予补助；18个月以上30个月以下（含30个月），过渡费补助按2倍计算；30个月以上的，按3倍计算。

　　以上是小编为大家介绍的长宁区别墅拆迁赔偿面积怎么算？长宁区别墅拆迁赔偿金额是多少？所以我们了解到，房屋的赔偿是根据拆迁房屋的所有权来进行赔偿的，并且赔偿的价格也根据面积，位置等决定。