阳澄湖买别墅要交多少税？缴纳流程是什么？

　　别墅作为高端地产，购买的人群大多数属于社会的高净值人士，虽然说有能力购买别墅的人不差钱，但是，在购买阳澄湖别墅之前，我们还是要把所有的费用提前做好相关的预算才行。其中，购房税费就很容易被人们所忽略。那么，阳澄湖买别墅要交多少税？缴纳流程是什么？

　　阳澄湖买别墅要交多少税？

　　一、独栋别墅：

　　1、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。

　　2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。

　　3、因为个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

　　二、联排、叠加、双拼别墅：

　　1、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。

　　2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。

　　3、满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

　　4、另外天还需要支付：2.5元平方米的交易手续费房价0.05％的合同印刷费和总价0.15％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。

　　阳澄湖买别墅税费缴纳流程是什么？

　　1、在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

　　2、纳税人应向税务机关按时交纳申报税费，如果发现房屋交易中属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

　　3、纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　以上就是关于阳澄湖买别墅要交多少税、缴纳流程是什么的介绍了。这里小编提醒下朋友们都买得起别墅何必在乎这点契税费，依法交税是我们每个公民的职责，不应该抱有存侥幸不交契税哟！后发现预期多交了滞纳金这就多余的钱都去了，所以建议大家还是依法来哟！