在黄埔别墅土地证怎么办理？需要什么材料

　　别墅土地证办理是非常重要的一个环节，土地证是需要去当地的土地管理部门登记的，这样才能确认国有土地使用权。对于不太熟悉土地证办理流程的人来说，土地证的办理似乎是很复杂的，而别墅的价格高，所需要缴纳的证件办理费用比较高。究竟在黄埔别墅土地证怎么办理？

　　在黄埔别墅土地证怎么办理？

　　1、在黄埔，由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权

　　登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

　　2、由黄埔土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

　　3、颁发土地使用权证书。

　　土地证办理流程：

　　1、向别墅的开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；2、缴纳维修基金；3、缴纳契税；4、办理产权证；5、办理土地证

　　在黄埔别墅办理土地证需要什么材料？

　　1、黄埔土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

　　2、黄埔公有住房出售价格审批。（复印件1份）

　　3、黄埔的房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

　　4、申请人身份证。（复印件1份）

　　5、换购房登记需要提交原土地使用权证原件。

　　6、属于共有产的需要提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

　　另外在黄埔还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：

　　1、在黄埔，属于委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

　　2、在黄埔，属于赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

　　3、在黄埔，属于交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

　　通过对上文的阅读，大家对于在黄埔别墅土地证怎么办理已经有更全面的了解了。土地证办理的时候需要携带房产证、个人身份证等证件，如果说大家办理土地证之前没有准备好相关材料，那么会因此耽搁土地证的办理时间。别墅办理的时候是需要去当地国土局的，并不是在房产局办理。