陵县哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

　　近在网上很多陵县的朋友反应想买小产权房，但是不知道相关陵县哪里有小产权房和在陵县买小产权房要办哪些手续的消息，今天小编就为您分享一下我在网上搜集的一些经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

　　陵县哪里有小产权房

　　可以具体到陵县当地的房地产公司咨询。

　　陵县小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

　　在陵县买小产权房要办哪些手续

　　1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、陵县社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

　　2、双方带着（1）所述材料，到陵县房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

　　3、双方带着（2）所述材料，到陵县税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

　　4、双方带着（3）项材料到陵县房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

　　以上就是小编关于陵县哪里有小产权房和在陵县买小产权房要办哪些手续的相关介绍了，相信看完后能明白买小产权房的深浅好处，以及知道了利弊，小编后在提醒大家一下，买之前需要权衡全各方面，这样才比较安心。