在烟台买别墅需要验房吗？如何验房

　　在如今，随着社会经济的迅速发展，买别墅成了很多人梦寐以求的事情，但是购买成功之后先不要急着高兴，大家知道别墅应该如何去验房吗，据调查目前仍有很多人对别墅验房的相关事宜不太了解。那么，在烟台买别墅需要验房吗？在烟台买别墅如何验房？

　　在烟台买别墅需要验房吗？

　　在烟台买别墅需要验房，答案是肯定的。

　　在烟台，开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

　　在烟台买别墅如何验房？

　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

　　2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

　　3、进入之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

　　4、检测别墅门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

　　5、进入别墅卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24－48小时后观看有无渗水现象。

　　6、观察别墅卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

　　7、检查别墅燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

　　8、检测别墅电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯小截面，一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

　　9、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

　　在烟台买别墅需要验房吗？在烟台买别墅如何验房？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，别墅验房还是建议请专业的验房公司进行，特别是像别墅需要验房的，面积比较大，更需要具有工作经验的验房师，才能更好的给别墅做详细的检查。