农村房子赠与他人要交税吗？央产房土地出让金交多少

　　房产继承是很普遍的产权过户方式，而且在过户的方式中，是办理手续简单的、需要材料少的、缴纳税费少的一种方式，而随着老一辈的逝去，下一辈的人继承其房产也是正常的得到产权的方法。说到买房，下面我们就来说一下农村房子赠与他人要交税吗？以及央产房土地出让金要交多少？

　　农村房子赠与他人要交税吗？

　　1、央产房个人无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干不要税政策的通知》第二条免征营业税规定的，在办理营业税不要税手续时，无需提供房产人赠与公证书、受赠人接受赠与公证书，或双方赠与合同公证书等赠与公证材料。

　　2、央产房依据现行增值税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。所以农村的宅基地赠与他人是要交税的。

　　3、央产房是需要缴纳的，赠与房产还需缴纳契税，与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20％。

　　央产房土地出让金交多少？

　　1、央产房土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　2、央产房土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　3、央产房财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　总而言之，央产房是需要缴纳的，赠与房产还需缴纳契税，与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。以上就是小编对农村房子赠与他人要交税吗？以及央产房土地出让金要交多少知识的整理，希望以上内容可以帮到你。