丽江农村自留地建房能办房产证吗？怎么办房产证

　　说到房产证，相信几乎朋友们应该都听说过这个词语。房产证通常情况下说的是城市房屋的产权凭证，而如今，随着丽江城乡一体化的加速发展，许多农民在自留地上建造的房屋也打算去申请办理房产证，那么丽江农村自留地建房能办房产证吗？怎么办房产证？

　　丽江农村自留地建房能办房产证吗？

　　1、所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此丽江自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。丽江自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。

　　2、丽江宅基地使用证用于农村，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为丽江农村多半是集体的土地，丽江集体组织成员需要建房，就必须办理丽江宅基证，但是因为丽江农村土地使用权归集体，因此丽江个人对土地并没有使用权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此丽江农村居民没有房产证仅有宅基地使用证。

　　3、房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。

　　4、因此，丽江城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门（土管）、房管局办理登记；丽江农村居民房屋，仅有宅基地使用证，在丽江国土资源管理局办理，一般是经过丽江村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证。

　　丽江农村自留地建房怎么办房产证？

　　1、丽江建房户向村委会提出建房申请；

　　2、丽江村委会审核同意，签字盖章；

　　3、向丽江乡建办提出申请；

　　4、丽江乡建办工作人员实地勘察，同意建房；

　　5、到丽江乡建办领取房屋建设申请表；

　　6、经丽江乡建办签字同意；

　　7、丽江乡主管领导签字盖章，核实同意；

　　8、交丽江县规划建设局审批（县服务中心）；

　　9、丽江建房户领取产权证。

　　以上就是关于丽江农村自留地建房能办房产证吗？怎么办房产证？这个问题的相关介绍，通过阅读，不难知道：丽江农村房产证一定程度上也可以理解为丽江农村房屋宅基地证，在丽江农村建房宅基地是需要审批的，因此，丽江农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。