崂山买小产权房要办哪些手续？公积金贷款流程是什么

　　面对现在居高不下的房产，很多老百姓都把目光瞄准了相对价格低廉的小产权房。虽然是小产权房价格比大产权低很多，但是买小产权房要办哪些手续？说到小产权房，下面我们就来说一下在崂山买小产权房要办哪些手续？以及崂山小产权房公积金贷款流程是什么？

　　在崂山买小产权房要办哪些手续？

　　1、基本流程。购买崂山小产权房房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。

　　2、崂山目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续：“取证”是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

　　3、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。

　　4、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

　　崂山小产权房公积金贷款流程是什么？

　　1、买崂山小产权房是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押虎门小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本金。

　　2、严格意义上，崂山小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取！

　　3、奉劝大家还是不要购买崂山小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。

　　总而言之，买崂山小产权房是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押虎门小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本金。以上就是小编对在崂山买小产权房要办哪些手续？以及崂山小产权房公积金贷款流程是什么知识的整理，希望以上内容可以帮到你。