沙田别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

　　沙田别墅拆迁也是有一定的赔偿的，拆迁赔偿一直也是我们关注的问题。当然，我们一般的拆迁都是在我们沙田当地规定为准的。那么下面我们一起来看一下沙田别墅拆迁赔偿面积怎么算，沙田别墅拆迁赔偿金额是多少，相信大家看过以后会有所了解的。

　　一、沙田别墅拆迁赔偿面积怎么算

　　1、沙田别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。

　　2、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是1:1。

　　3、房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

　　二、沙田别墅拆迁赔偿金额是多少

　　1、沙田别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。

　　2、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

　　3、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

　　上面这些就是为大家了解到的沙田别墅拆迁赔偿面积怎么算？沙田别墅拆迁赔偿金额是多少的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。