日照首套房如何办理公积金贷款？贷款利率是多少

　　购房是一件大事，也是一次艰辛而漫长的旅程，您是否在买房过程中遇到这样那样的问题，是否因为不了解政策或流程而苦恼？下面小编就和大家说说日照首套房如何办理公积金贷款以及贷款利率是多少的问题。希望可以帮助大家了解。

　　日照首套房如何办理公积金贷款？

　　1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

　　2、签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。

　　3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

　　4、借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

　　日照首套房公积金贷款利率是多少？

　　1、现行公积金贷款利率调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%，月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。

　　2、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

　　3、部分银行利率大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

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