柳州首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

　　现如今，随着房地产行业好政策的不断推出，对于购买第一套房子的人们来说，折扣和优惠真是越来越多了，这对于很多刚需买房的人才说绝对是一个天大的好消息。那么，柳州首套房首付比例是多少？柳州首套房贷款有哪些优惠政策？

　　柳州首套房首付比例是多少

　　1、柳州首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的）。

　　2、利率打折（基准利率的85%）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

　　3、在柳州如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

　　柳州首套房贷款有哪些优惠政策

　　1、在柳州个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。

　　2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

　　3、在柳州房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20%。

　　4、在柳州个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。

　　5、在柳州买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

　　6、在柳州免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

　　7、在柳州对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40%。

　　8、在柳州对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，低首付为20%；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30%。

　　柳州首套房首付比例是多少？柳州首套房贷款有哪些优惠政策？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，大家在买房之前可以多参加一些房交会，来要多做一些参考，买房子的时候也可以多对比几家周边的楼盘，通过比对选择才能买到适合自己的房子。