丽水农村自建房可以转让吗？有什么限制

　　住惯了水青水秀的农村就一心向往城市的，住惯了城市的灯红酒绿就向往村里的生活了。我们现在很多的丽水农村自建房都是这样相互调换了。今天小编就和大家说一说，现在的丽水农村自建房可以转让吗？丽水农村自建房转让有什么限制？

　　一、丽水农村自建房可以转让吗

　　我国集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转，而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此，丽水的农村自建房若想要转让给本村人时，应当满足以下几个条件：

　　1、丽水农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；

　　2、丽水农村自建房受让人没有其他房产；

　　3、丽水该农村自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

　　4、丽水农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

　　除此之外的其他情况，农村自建房原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村自建房的。

　　二、丽水农村自建房转让有什么限制

　　1、由于农村房屋宅基地的特殊性质，丽水农村自建房交易是有一定条件限制的，丽水农村自建房的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：丽水集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

　　2、丽水集体组织内部成员又有三种具体情况：

　　a、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请丽水宅基地是不可能得到批准的。

　　b、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

　　c、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难

　　3、丽水农村自建房要转让必须具备以下条件：如果丽水农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

　　以上文章即是有关丽水农村自建房可以转让吗？有什么限制？这个问题的详细解读，温馨提示：农村房屋转让过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。