温州首套房证明有什么用？什么时候开

　　首套房证明办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤，那么下面我们一起来了解一下首套房证明有什么用，首套房证明什么时候开，这样大家在看过以后相信对这方面会有一定的了解，在您之后需要的时候可以提前有所准备。

　　温州首套房证明有什么用？

　　1、温州首套房证明在购房及申请房贷时用，用以确认是否为首套住房，并在贷款时用以认定利率标准，只是一个证明并不是刚刚那位朋友所说的降低税收；开具首套房证明的作用。

　　2、能够享受首套房贷款利率的优惠，可以享受首套房首付比例方面的优惠，可以享受契税方面的优惠，首套房就是指购买仅拥有一套住房；所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

　　3、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

　　温州首套房证明什么时候开？

　　1、温州首套房证明在购买房屋的时候就需要办理的，办理首套房证明需要到房管局进行办理，需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个流程，还带上办理首套房证明所需要的材料，查询要以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以，夫妻双方来一人就可以办理。

　　2、因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。

　　上面这些就是小编为大家了解到的有关于温州首套房证明有什么用？温州首套房证明什么时候开？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。