黄石哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

　　在周边商品房动不动就要五六千元的价格，小产权房的价格只有二千多元，比经济适用房的价格还要低。由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。黄石哪里有小产权房？在黄石买小产权房要办哪些手续？

　　黄石哪里有小产权房？

　　1、黄石哪里有小产权房建议咨询你们当地的房管局，凡是正规开发的小区，大产权的房子，在房管局都是有备案的！

　　2、如果房管局的工作人员说是小产权，那就是了！她们是权威的！其他人告诉你的都不见得是准确的！

　　3、小产权房原则是不能上市交易的，因为他不是政府认可的房屋性质，而且黄石小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备投资前景。

　　在黄石买小产权房要办哪些手续？

　　1、基本流程。购买槐荫小产权房房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。

　　2、目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

　　3、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。

　　4、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

　　以上就是黄石哪里有小产权房？在黄石买小产权房要办哪些手续的全部内容，购买小产权房除了购买人的权益不受保障外，购买人还面临多重风险，即便是为了居住的需要购买，不可能作为二手房进行再交易，但小产权房被拆迁的时间无确定性，一两年被拆迁后，居住的愿望就会落空。