天津第一时间门脸房出租注意事项，出租房子要多注意什么

　　门脸房出租确实要考虑很多因素，下面介绍的就是天津时间门脸房出租注意事项以及出租房子要多注意什么，大家也可以先参考下面的内容，了解清楚各种所需要重点关注的内容，也许就不会出现太多问题。另外不管选择哪些租房信息，都要分析一下到底有哪些注意事项，以免上当受骗或者是受到风险。

　　天津时间门脸房出租注意事项

　　门面房的出租首先要看一下产权证明，了解大概的房屋价格，然后再进行合同的签订。

　　1、门面出租转让先要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。门面出租转让若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。门面出租转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　4、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

　　出租房子要多注意什么

　　1、租金。对外出租房子，首先想要知道自己房子应该出租的价格。出租房子的价格和房子所处的地段，建筑面积格局，楼层都有直接的关系，这方面可以打听一下房子所处地段的出租房屋的租金行情，或者直接通过中介发布出租信息。

　　2、了解租用人的情况。有人想租用你房子的时候，一定要了解一下对方的身份情况，和租用房子的使用情况，只是选择用来居住使用的，避免一些人利用租房子，做一些违法或者是其它有损害性行为的事，因此会造成不必要的麻烦。

　　3、签订协议。如果是通过中介公司对外租房，中介公司会有房屋租赁合同，按照租赁合同上的协议款项双方签字就可以了。但是其它的约定事项，也一定要在合同上写清楚。如果不是通过中介公司，租用双方也一定要签订租赁合同。

　　4、出租房子费用承担要清楚。出租房子费用有两种情况，房主负责房子所需缴纳的所有费用，包括，水电，物业，电梯，采暖等，租用方只负责交纳租房费，这样的房租要高一些。房主只收取房租费，其它费用全部由租用方缴纳，但是物业费必须是房主去物业公司缴纳的，所以在收取租金的时候，要想着把物业费包含在里面。

　　上面的内容介绍是关于天津时间门脸房出租注意事项以及出租房子要多注意什么，可能很多人都不知道怎么样去找出租房，更不知道怎么样才能提高租房的生活质量，那通过以上的内容也许会有更好的帮助。其实现在的租房网站确实是很多，但并不是每一个都能够安全，所以大家还是要到当地考察一下，了解各种不同的租房信息。