国有土地租赁办法，土地租赁的最长期限

　　土地租赁是很重要的一种租赁形式，不同于房屋租赁那么简单，土地也分为集体土地，个人土地，农村土地等等，需要根据实际的情况选择租赁的方法。那么国有土地租赁办法是什么呢，土地租赁的最长期限是多少呢，一般开发商选择租赁土地的时候都是需要根据具体的规定进行租赁的，下面小编就来做一些关于国有土地租赁等一些小常识介绍。

　　国有土地租赁办法

　　居住用地为七十年；商业、旅游和娱乐用地为四十年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育和综合用地以及其他用地为五十年。

　　土地租赁的最长期限

　　我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

　　虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。

　　另外，我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

　　上述的这些内容给大家介绍来关于国有土地租赁办法这个问题，需要根据居住用地的实际情况来划分的，一般是七十年的产权，也有五十年的，具体需要根据开发商和国家的具体法律规定合同来做具体介绍的。土地租赁的最长期限，一般不会超过二十年，所以还是需要根据土地的用途来决定土地租赁的时期是多久，这些内容可以参考。