租房怎么确定房东身份，租房怎么使用公积金

　　由于现在市面上租房的人比较多，所以，有一些骗子会借取这个方法来骗取租客的钱，所以，对于一些次租房的人来说，一定要掌握一些知识，避免遇到骗子，因此建议大家先看一下租房怎么确定房东身份，只有确定了房东身份才可以签合同，另外，租房怎么使用公积金。这些来看看吧。

　　租房怎么确定房东身份

　　要确认房东的身份首先要看房子的房产证，要是是才修好的房产证还没有办下来，可以看购房合同，购房合同上面有身份证号码，看购房合同的身份证号码是否和身份证上面的一致。要是房子是小产权房子，那就需要看看房子的转让协议，小产权房子没有合同。

　　在看房子的时候，可以引导房东谈谈小区周围的情况，要是房东都对周围不了解，还结巴，那就很有可能是假房东，需要进一步确认。可以跟邻居打听打听房子和房主的状况，这样也可以确认房东是不是真的，向邻居了解情况，还有可能会知道这个房子是否抵押等情况。租房之所以要看房东的身份，就是怕给了钱，遇到骗子，房子没有住成，钱也被卷跑了。尤其是房东要求房租要一年给的，要是遇到骗子，那损失的金钱金额就大了。

　　租房怎么使用公积金

　　首先，职工租赁住房自住的，可以申请提取本人的住房公积金，提取的住房公积金不得超过实际房租支出的70％。也就是说，职工租赁租房自住的，除须自付30％租金外，其余70％可在缴存的住房公积金中部分或全部解决。这将在很大程度上缓解职工的租金支付压力。

　　其次，你要是租赁房子的话，要先租了房子，然后拿着你的租房合同，所租房子的房本复印件，房东身份证复印件，你的身份证复印件，到代征点缴纳房屋租赁营业税（年租金额的5％），然后才能回单位提取额你的公积金。

　　上面的文章已经告诉了大家，租房怎么确定房东身份的方法是什么，在和对方签订合同之前，一定要先看一下房子的房产证和房东的身份证，看看两证的名字是否一致，如果一致的话，大家可以放心的跟对方签合同，如果不一致的话一定不要签，而且，也知道了租房怎么使用公积金。