房产证颜色有何区别，房产证过户怎样办理

　　房产这个物品相信部分人都是有极其深的认识的，就算是平时没有认真的来做调查，一些基础的在日常生活之中肯定也都会有听到，而证件的部分事情现在也是特别主要的，他所存在的价值部分人都不清楚，所以这些人都仍旧是没提高对于证件的警惕性，那么房产证颜色有何区别？房产证过户怎样办理？

　　房产证颜色有何区别？

　　房产证有红色和绿色，红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。绿色的房产证：绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。

　　1、防辐射标签区别

　　房产证没有防辐射标签。不动产证有防辐射标签。

　　2、版本不同

　　房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　　3、办理费用不同

　　房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

　　房产证过户怎样办理？

　　1、签约

　　签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

　　2、交税

　　交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

　　3、登记

　　登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。

　　4、取证

　　取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产证颜色有何区别？房产证过户怎样办理的具体介绍，房产证颜色上的区分很大，大家平时所经常会见到的肯定都是红色，殊不知绿色的作用更为巨大，但是不同房屋的类型上，颁布的房产证也必定是不同的，所以不需要有那么多顾虑，购买时细心些就足够了。