怎样执行未办房产证的房子，没房产证房子交易注意什么

　　对于房屋的期望值相信特别多的人都是已经很高了，有期望确实是好事，但是现在毕竟一个情况也摆在那里，想要都去了解到位，肯定是不会太简单，复杂的事情极其多，在证件上近年就经常是会出现一些意外问题，但就算是房产证没有办理到，也可以先进行交易，那么怎样执行未办房产证的房子？没房产证房子交易注意什么？

　　怎样执行未办房产证的房子？

　　受理登记或申请，权属审核。买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，颁发证书或证明。

　　1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。

　　2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。

　　3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

　　4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

　　5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易登记房产交易，办理房产过户手续。

　　6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。

　　没房产证房子交易注意什么？

　　1、没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。

　　2、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于怎样执行未办房产证的房子？没房产证房子交易注意什么的具体介绍，还没有办理房产证的房屋通常都是因为一些事情没到位，所以办理的过程之中，只要是有提前的考虑询问也是完全可以的，最后没有的话，可以供大家进行的办理手续当然在文中也有提到，大家来仔细看也就可以。