按揭的期房怎么卖，卖期房要注意什么

　　在购买新房的时候，大部分朋友买到的都是期房，如今很多开发商都是以期房的形式在出售房产，不过购买期房也是可以办理按揭手续的，所以大部分朋友现在手中都有按揭的期房，那么如果在还没有收房并且还款没有还清的情况下想要出售房子怎么办呢？我们来了解一下按揭的期房怎么卖？卖期房要注意什么？

　　按揭的期房怎么卖

　　贷款买的期房由于有银行的抵押权存在，这样的房屋是不能买卖的，只有在提前偿还完毕贷款，解除银行的抵押手续以后才可以出卖房屋。

　　卖期房要注意什么

　　1、要注意选择楼盘。一般来说，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域，其楼盘发展潜力大；如果房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘的可能性更大。

　　2、注意楼盘规模。因为一般说来，大一些的楼盘抗风险能力要强一些。具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理也都会相对好一些。

　　3、注意开发商的资质背景。购房者不仅要了解开发商的资产规模，业界口碑，对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。

　　4、要注意审查“五证”。是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

　　要特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

　　以上就是按揭的期房怎么卖？卖期房要注意什么的相关介绍了，在出售期房之前，大家要先弄明白期房是属于哪种房子，对这种房子有什么相关的规定，想要卖期房是可以不过前提是得先拿到房产证，要不无法办理房产过户，房子应该也不会好卖。