西安限购政策是什么，西安限购政策有何影响

　　可以说西安是一个历史的古都，不少人古代瓷器、文物都出土于此。在古代的时候，西安就是长安，有不少文人墨客在此做官任职。随着西安旅游业的不断发展，西安的经济与文化也得到了快速的发展，同样也吸引了成千上百的人来此工作。那么西安限购政策是什么呢？西安限购政策又有哪些影响呢？就看看小编的细说吧。

　　西安限购政策是什么

　　当限购的政策出台以后，各地都制定了一些政策出来，西安限制的政策包括了本地人和外地人。

　　1、本地人

　　西安本地户籍，以家庭为单位，已经有2套以上住房的，不得再买第3套；目前只有一套商品住房的，还可以购买一套；（2017年这“一套”买过的，2018年目前不能再买）

　　2、外地人

　　非西安市户籍，已有一套住房的，不得再买第2套；还没有住房的，购房或具备连续2年社保或个税缴纳记录。

　　西安限购政策有何影响

　　1、就是要保护刚需家庭。因为西安之前为了调控楼市，买新房都是要进行摇号。但是这次新政出台，允许刚需家庭可以有两次摇号的机会，这就让刚需家庭买房的几率大大的提高了。

　　但是，这里面刚需家庭定义就给做了一个明确的规定，首先要符合购买条件，满足购房的资格。其次，你在这个西安市名下肯定是得没有房子的，或者说是在2017年元旦之后有买卖房屋记录的。一定是要以家庭为位参与摇号买房，离婚不满三年的不行，单身未婚的也不行，所以说这次西安发布楼市新政，很多人还说简直就是歧视单身人士，想买房还得先结过婚。

　　2、西安楼市政策的变化，是限制购买的人群。政策规定公司还有一些单位，这种企事业的机构呢，是不能够直接购买商品房和二手房的，这个主要打击，因为之前有些会通过注册企业来绕开应有的限购政策，这回彻底把这个漏洞给堵上了。

　　3、对二手房的限售时间做了调整。以前买了房子五年之后才能上市交易，这次改成了三年就可以交易了。看起来似乎是放松限购政策了，政府不是要控制房价吗？为什么还放松呢？其实是有原因的，这个是因为西安正在全力的抢人抢人才，上半年新增的户籍人口就超过了50万。这个时候，就需要当地政府去增加这个楼市的流动性，让这些人能够买到一些二手房。否则，抢购新房的压力会更大，可能会导致新房的价格涨得更快。

　　西安的发展除了有传统旅游业的带动外，与房地产商的加入也有直接的关系，这可以说是的一种趋势。为了能够让更多的人在此买房、安家。西安限购政策也一一出台，至于西安限购政策及政策带来的一系列影响，大家通过查阅上文便可略知一二了。