武汉限购政策有哪些,武汉买房流程怎样
说起武汉,对于不少小伙伴而言应该是相当熟悉的了。武汉是湖北省的省会城市,也是中部地区的一个中心城市,经济、文化、交通、政治也是相当发展与活跃的。近些年来随着中部城市开发力度的不断加大,武汉也迎来了质的发展与飞越。现在就一起来看看武汉限购政策,并了解下武汉的买房流程。
武汉限购政策有哪些
现在各地都有一些限购政策,当然各地的限购政策也是不同的,像武汉的政策是外地人和本地人都受到限制。
1、本市户籍:
a、首套房:在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。
b、二套房:在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
c、二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
2、非本市户籍:
a、买房条件:提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
b、首套房:在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。
c、二套房:在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
武汉买房流程怎样
1、需要向开发商提供购房人及家庭成员信息,开发商上报房管部门进行购房资格核查。开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后,需在48h内反馈查询结果。在此期间,合同备案系统将锁定购房人选购的住房。
2、符合购房条件的,购房双方在正式网上签约时,购房者还需签署《承诺书》,阐明购房人已阅读限购政策内容,对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
3、开发商在网签5个工作日内,需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有:合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
4、交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。
武汉作为一个中部大城市,其经济的快速发展,吸引一批又一批来此工作与安家的人士。武汉的房价相对沿海的一二线城市会便宜不少,因此不少人都会将武汉作为未来工作的城市,选择在此买房安家的人也越来越多。有关武汉限购政策及具体的买房流程,上文都有提交到,有需要的人士不妨了解下。