买二手房可以过户吗，买二手房过户注意事项有哪些

　　提到新房有些人会陌生一些，但是提到二手房情况也就截然不同了，现在很多人都是把购房希望寄托在了二手房身上，但是二手房的办理可不是那么轻松的，整个流程操作下来比较多方面上也是都要清楚，里面非常关键的更是得明白，过户就是其一，那么买二手房可以过户吗？买二手房过户注意事项有哪些？

　　买二手房可以过户吗？

　　可以，手续就是签约、交税、登记、取证，取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

　　1、购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。

　　2、所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：

　　3、所谓“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

　　4、所谓“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。

　　5、所谓“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是后一个环节。

　　买二手房过户注意事项有哪些？

　　1、核实产权

　　二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。

　　2、二手房设施设备清点

　　很多卖家在出售房屋的时候都会把室内的一些设施设备留下来，作为跟购房者议价的筹码。如果买家觉得这些东西确实有点价值，以后用得上，那就要在办理过户手续之前跟卖家确认一下设备设施的品牌、数量、成色以及能否正常使用，是列一张清单，以方便在房屋交接的时候按照合同约定进行清点、验收。

　　3、注意费用结算

　　小编建议各位购房者在办理二手房过户手续的时候不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买二手房可以过户吗？买二手房过户注意事项有哪些的具体介绍，现在不论是新房还是二手房，都可以去进行过户的办理，就是过户的手续有些麻烦，毕竟现在政策也是这样，所以大家要去做的，也是先去看好政策，都做了详细调查，那么事情自然而然也会容易许多。