公摊面积加使用面积叫什么，房屋使用面积怎样计算

　　当今社会之中，去办理房产购买，很多个方面之上的理解都得很充足，而有些人现在因为知识储备不够，所以对于房产的办理交易一事也格外不明白，其实想要看出房屋好不好，在一个面积上的规划调查清楚也就可以，毕竟近期总是会有公摊面积的问题出现，那么公摊面积加使用面积叫什么？房屋使用面积怎样计算？

　　公摊面积加使用面积叫什么？

　　还是叫房屋使用面积，使用面积可以从字面意思理解为居住者真正所使用的面积。

　　1、住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

　　2、使用面积一般是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。在实际生活中，使用面积的比例一般是占总面积中的60％～70％左右。

　　房屋使用面积怎样计算？

　　1、房子面积＝长X宽，你量好每个房间的尺寸，包括墙的厚度，楼梯等、楼道面积属于住户，任何人没有私用的道理、如果想要使用楼道面积，首先需要同一层的住户的同意，并且物业认同、物业虽然没有产权，但是拥有管理责任，私占之后的安全物业并不负责。

　　2、计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积、通风道、管井等均不应计入套内使用面积。内墙面装修厚度计入使用面积、计算住宅租金，都是按使用面积计算。

　　3、楼道使用面积分摊系数、需要分摊的公用面积、各套内建筑面积＝（总建筑面积一各套内建筑面积）、各户套内建筑面积。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于公摊面积加使用面积叫什么？房屋使用面积怎样计算的全部介绍，公摊面积加上使用面积其实也算使用面积，因为这总体来讲都还是要到大家的手中，所以不论是怎样，都得先把调查的工作进行好，可以去供大家来使用的方法不多，所以在看每一个的时候都得认真。