银行对房地产贷款政策有哪些，银行房屋贷款流程是怎样的

　　现在人们对房子这件事情还是比较看重的，毕竟有了房子以后才算有了一个真正的家，也给了家人足够稳定的生活，但如今现在房租的价格很贵，想要成功的买一套房子，恐怕要去申请银行的按揭贷款才可以，那么下面看一看银行对房地产贷款政策有哪些？银行房屋贷款流程是怎样的？

　　银行对房地产贷款政策有哪些？

　　贷款额度、期限一定的情况下，房贷利率的优惠力度直接关系到利息的多少。各商业银行都是按照中国人民银行规定了的贷款基准利率执行。但央行赋予了各商业银行在贷款基准利率基础浮动的权限，所以，买房之前，可以多找几家银行了解一下。由于央行加息的直接影响，房贷月供也在逐渐的变化着，如今各大银行基本没有房贷利率优惠了，基本都要上浮10％～30％。而贷款人的实际收入情况和个人征信情况不一样的，执行的贷款利率也是不一样的。

　　银行房屋贷款流程是怎样的？

　　1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。

　　2、根据本地区的楼市政策（政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。

　　3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高；商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

　　4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

　　5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估（评估结果一般要略低于购买价格）。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。

　　6、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你（原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你）。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。

　　上述便是小编给大家阐释的关于银行对房地产贷款政策有哪些以及银行房屋贷款流程是怎样的相关知识了，希望可以帮到有需要的朋友们，银行对房地产贷款政策的变化还是比较频繁的，所以我们有必要咨询一下每一家银行的贷款政策。