利和二手房，买二手房有什么好处

　　二手房的交易在当前还是非常的重要，但是在进行交易的过程中也是需要交钱的，利和二手房交易要多少钱，因为是需要知道房产交易费用方面的问题，而且有关于二手房的事情应该要知道的更多，对于利和二手房交易要多少钱是需要知道的同时，对于买二手房有什么好处也要掌握。

　　利和二手房

　　其实也有很多朋友选择购买二手房，但是我们知道现在二手房的买卖不如以前简单了，需要办理一些手续。

　　1、过户费用。房屋进行交易时过户是很重要的，它代表着产权的转移，这一部分费用都是由税务部门以及房产交易收取的。税费有：契税，买家支付，税率在1～3之间；税，卖家支付，税率为5％；个人所得税，出卖家支付，缴纳房款的1％或差价的20％；土地税，各地情况不同，多数情况下免征。

　　2、过户费用中的其他费用是：房屋交易费用，房屋的建筑面积乘以6元每平米的单价；房屋评估费用，合同成交价高于同类房屋的成交价的，按照合同成交价的0.5％收取，合同成交价低于同类房屋的成交价，按照评估价的0.5％收取。评估价是上限下限的分界点；登记费用是80元。

　　3、房屋交易的中介费用。政府的指导区间在房屋交易成交价的2％至3％之间，只要不超过定价区间的收费标准都是可行的，并且有效。多数中介都是在2.7％以内，房屋中介费是按照交易难度等级区分的，但是中介都是按照难度级别高的收费。

　　买二手房有什么好处

　　1、地理位置好

　　其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于中心位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、brt等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。

　　2、价格便宜

　　在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60－70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。

　　3、对口的学校一般都比较好

　　居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对口的学校办学历史也久，不乏一些重点小学。

　　利和二手房交易要多少钱，看了介绍之后，估计很多人都是应该已经知道了吧，费用方面的问题是一个不确定的，同时对于利和二手房交易要多少钱，人们应该要做到心中如同明镜一样，这样才不会被欺骗，对于买二手房有什么好处当然是知道了，毕竟二手房的优势还是比较多的。