一把辛酸泪！要想开盘选房不紧张，可这样做

　　新房虽是期房，但由于不少人都有喜新厌旧的喜好，因此他们往往都会选择买新房。一般有购买新房经验的人，肯定都经历过开盘选房的争夺大战，选房两，时间这么紧，销售又一直在旁边催催催，哪能让你选到好楼层啊……买到不心仪的房子，估计要呕很久了。别急，今天小编就为各位购房者支招，让你在开盘大战时轻松选到好房。

　　一、谨防开发商套路

　　在买房的过程中，最防不胜防的就是开发商的套路，因此，你需要在买房前先做好功课。首先你要知道，开发商的目的就一个，把房子卖出去。为了加快导致这个结果，他们一般采用的套路是：开盘现场播放令人紧张的音乐，销售人员都跑步前进，营造抢房的氛围。

　　在开盘的那天，如果你看到上面这样的紧张气氛时，你首先最应该做的就是冷静，在进入选房区之前，搞清楚开盘楼栋的层数、几梯几户、每户朝向等等，做到心中有数，入场后不慌不忙。此外，需了解中意的楼盘周边情况，好的配套有哪些、有哪些弊端等情况。

　　二、开盘流程

　　既然是在新房开盘的时候去抢房的，那么时间就一定很紧，此时就要需要提前了解开盘流程。开盘一般是先摇号，摇到号之后进入选房区选房，然后签订认购协议，交定金，在定金合同约定时间内，交首付，之后等待网签。需要注意的是这里的定金不可退，且具有法律效应。

　　三、实地看房眼见为实

　　看房的时候一定要记住这一点：不管售楼部小姐怎么说，都别轻易相信，看中的房子一定要实地看房，看附近有没有菜场，有多远？有没有校院？开车上班方不方便？把自己想知道的问题先罗列出来，然后自己再亲自去楼盘周边走走看看。

　　四、选什么楼层好？

　　其实，不管挑选什么楼层都好，首先最应该有要的保障条件就是，一定要安全。总之，挑选楼层应考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易度、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

　　其次，如果你想挑选到一个价值比较高以及舒适度比较高的楼层，那么可这样挑选：一般来说，楼层越高，遮档越少，采光越好，能够很好的避开嘈杂的环境和粉尘污染，比较适合中青年人居住。楼层较低，上下楼很方便，可以增加外出机会，适合家有小孩和老人家居住。

　　以上就是本文的全部内容了。一般来说，在开盘那天去挑选房子，看房子的话，时间往往是会比较紧的，因此，在此之前，购房者你一定要做好相关的准备功课，做到心中有数，不然的话，到开盘那天就会比较容易受售楼小姐引导，从而买下一些不适合自己的房子。