境外购房新政有哪些，海外购房流程是怎样的

　　很多人都觉得在境外购房是比较困难的，因为海外的购房政策和国内有着很大的差异，所以我们如果打算在境外买房，一定要提前做好充足的准备功课，最重要的就是要了解清楚境外购房的新政策以及购房的流程，那么不妨跟小编一起看看境外购房新政有哪些？海外购房流程是怎样的？

　　境外购房新政有哪些？

　　外商投注册资本和投资总额比例，参照《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》，取消“外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金”政策。

　　1、希腊是欧洲国家里的，只需买25万欧元以上的房产，可取得5年居留证，房子与身份绑定，不能出售；优点是：希腊无移民监，这点对部分投资人来说方便。

　　2、葡萄牙，的欧洲移民项目，投资人只需买50万欧元以上的房产，就可取得葡萄牙居留卡，5年后换为永居身份，到时房子可自由出售。由于政策清晰，形式简单，条件优惠，几乎无移民监且可带三代人同时移民，所以项目受到很多人的追捧。

　　3、西班牙与葡萄牙要求差不多，购买50万欧元以上的房产，就可取得居留卡，持5年即可自由出售。只是换永居身份，要求的居留时间远远长于葡萄牙，入籍需要的时间也长达10年。

　　海外购房流程是怎样的？

　　1、买卖要约：买方向卖方提出报价，在卖方接受买方的要约后，可以说买卖要约已经形成。房屋检验，买方可以在卖家接受报价后聘请有执照的验屋师对房子进行检验。房屋买卖合同，如果买方的要约，是由经纪人帮买方准备的话，买方必须要确认要约，所以签订要约，后买方应及时联系买方的律师。

　　2、房屋贷款，如果签订买卖合同后，买方就可以申请贷款了，房屋产权调查，签订买卖合同后，买方的律师会找专业人士对房屋产权进行调查，确认卖方有权出售该房产，同时确保房屋产权没有任何瑕疵过户。

　　3、贷款批准，以及产权没有问题后，买方的律师，卖方律师，以及贷款方，会协调安排过户的时间和地点.过户后事宜，本律师事务所会在每一个房产过户时，为买方提供书面的“过户后需知”，以提醒买方过户后应注意事项。

　　上文已经给大家介绍了关于境外购房新政有哪些以及海外购房流程是怎样的相关知识了，希望能够对大家有所帮助，境外购房的话，和境内购房有很大的区别，一定要随时关注境外购房的政策，严格按照境外购房的流程买房，这样才能确保万无一失。