怎样选一手房，一手房房产证办理流程

　　房产交易中，有一手房的交易，也有二手房的交易，我们要讲的是一手房的交易，毕竟一手房什么都是新的，所有的资料也要一一办理，会比二手房的选择更为麻烦一些，所以我们需要了解下怎样选一手房，另外买房就得有自己的房产证，这样才是你的房子，那么一手房房产证办理流程，接下来我们了解了解。

　　怎样选一手房

　　开发商的实力背景，房子是否5证“五证”是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》。齐全，需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况，实地考察房子的户型采光情况，提前确定收入是否满足月供（收入是月供的2倍），提前了解所在地的购房和房贷政策实地看房要点，看周边环境，包含周边的商业配套、配套、交通配套、医疗配套。

　　一手房房产证办理流程

　　有的朋友讲新房也称作是一手房，购买一手房的话，风险更小些，一手房的购房手续要比二手房简单很多，办理房产证也要轻松很多，购房者只需要自己准备好资料，其他的交给开发商就可以了。

　　1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

　　5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

　　6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　怎样选一手房和一手房房产证办理流程这两个问题就介绍这么多，其实一手房的选购主要还是要看自己的需要，另外自己有多少的存款也一定要了解的，这样才能买到适合的房子，另外办理房产证一定要按流程来，这样才能顺利的拿下房产证。