购房政策信息，房产过户准备资料

　　购房其实比较简单，只不过有些人在选择购房过程会存在很多问题，包括购房的效率不够高，购房过程中出现问题等等。下面介绍的就是购房政策信息以及房产过户准备资料，希望能帮助大家找到合适的方法，同时也能提高购房效率，选择合适自己的购房贷款过程，减少各方面的负担。

　　购房政策信息

　　购房政策除了对税费有一定的优惠之外，还会针对不同的房产类型进行缴税。

　　除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。个人所得税也必须征收差额的20％。

　　购房贷款业务的条件：

　　1、年龄在18到65周岁的自然人；

　　2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

　　3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

　　4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

　　贷款需要准备资料：

　　1、有效身份证件；

　　2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

　　3、婚姻状况证明；

　　4、银行流水；

　　5、收入证明或个人资产状况证明；

　　6、征信报告；

　　7、贷款用途使用计划或声明；

　　房产过户准备资料

　　1、房地产转移登记申请表；

　　2、申请人身份证明；

　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　3、房地产权利证书；

　　4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移

　　上面的介绍内容就是购房政策信息以及房产过户准备资料，如果大家实在是不知道如何进行贷款购房，或者是不了解各种购房的政策，都可以掌握上面的介绍。这些购房的政策内容是非常多的，比如说付款的比例或者是购房的条件，各种购房的流程等等，在不同的城市往往就有不同的规定。