月入多少买房，购买房屋好处有哪些

　　大家现在的经济应该都是要比之前好，而众所，办理一些大事，要有的也是资金方面，资金到位整个情况也才会很好，现在让不少人所发愁的也是在于经济上，其实月入多少对于房屋交易影响不算太大，主要的是在贷款上，贷款办理能解决问题，但还款也得大家考虑，那么月入多少买房？购买房屋好处有哪些？

　　月入多少买房？

　　个人认为，理论上来说月薪5000元，50万元都有可能买到房子。银行规定的是按揭贷款月供不得超过收入证明上月收入的1/2，按这个来算，5000元的收入，月供2500元。

　　1、按目前4.9％的基准利率纯商贷的话就相当于47万的贷款，假如是首付3成贷7成，那么房子的总价就是67万左右，这个价格在很多三四线城市都能买到还不错的房子，甚至可以在一线城市周边比如上海周边，浙江平湖乍浦、江苏南通如皋等等买到

　　2、如果是月收入更高，比如夫妻两月薪加起来有6万，月供就不得超过3万，也就是相当于贷纯商贷560万，按首付4成贷6成的话，总价就是900万多一点，在上海外环线以外可以买到150平左右的大平层（甚至是一手新房），中环线内可以买到房龄10年左右的二手房130平左右的三房，内环内可能就只能买到100平左右的房子，而且房龄不会太新，98年左右的都算不错了。

　　购买房屋好处有哪些？

　　1、首付比较低

　　新房的首付比较低是相对于二手房而言的，二手房由于房龄比较大的原因，在办理贷款的时候也会跟新房有所区别，二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值，受建筑年限等因素影响，首付比例往往会超过30％，明显高于新房首付比例。

　　2、税费少

　　购买新房的税费总额少、种类少、计算简单。新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税。而二手房则需要缴纳契税、个税、税、土地税等。房屋的税费与房屋年限有很大关系。

　　3、新房产权明确

　　新房都是从开发商处直接销售的房屋，买新房根本不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。而二手房产权则较为负责，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，购房者不得不防。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于月入多少买房？购买房屋好处有哪些的具体介绍，月入太少肯定无法去购买，因为就算是贷款也会承担不起还款的经济压力，想买房主要的得要攒钱，有了足够的资金买房即使贷款也可以适应这其中压力，而买房的好处肯定很多，早一些买所享受到的时间就会更多。