天津一手房交易流程，房屋交易条件是怎样

　　有购房想法的人是越来越多，而在购买房屋前，必要的工作就是比对，现在不同类型的房产之间差距都不小，所以人们都是会希望可以选择到很适合自己的，但是这样的情况办理好在难度上都不是太低，通常比较适合大众的也是现在价格偏高的一手房，那么天津一手房交易流程？房屋交易条件是怎样？

　　天津一手房交易流程？

　　当购房者决定买房的时候，挑选合适的房源，然后通过摇号选择合适的房源，最后签订购房合同即可。

　　1、当购房者决定买房的时候，这时候一般情况下会缴纳认筹金有的是办理VIP卡等模式，各种模式可能略有不同，但是原理都是一样的，需要提前缴纳一笔意向金，确认是否诚心实意想买房的客户。通常情况下，认筹会附送一定的优惠条件，比如交多少享受多少折扣、抵多少现金、优先选房等等这样的条件。

　　2、在验资的同时有些楼盘还需要购房者自行征信查询，一般情况下开发商会帮购房者查征信，但是某些情况下需要购房者自行在当地中国人民银行中心支行查询征信情况，征信有问题的客户基本贷款无望。

　　3、当摇号后，进入选房区的时候，需要注意的是要保持冷静，因为一般情况下，当购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对购房者进行逼定。这里也需要注意一点的是，这里缴纳的是定金，就是锁定房源房号，这个定金一般情况下即使后期无法缴纳剩余尾款也是不给退的。

　　4、当场签订购房合同，如果是贷款购房的话，可以在现场与银行签订房贷协议，这里告诉大家一点的是，其实并不是在现场的银行就是可以使用贷款的银行，凡是商业银行，只要接受你的房贷其实都是可以贷款的，只是现场的银行存在某些优势而已。是否接受公积金或者信用卡付款需要根据现场情况而定。

　　房屋交易条件是怎样？

　　1、购房者必须具有完全的民事行为能力。在《中华人民共和国民法通则》中规定。18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动

　　2、售房者必须有销售房屋的权利，如果售房者为企业的话，那么在该企业的经营范围中必须有房地产销售这一项，因为企业法人必须在核准登记的经营范围内从事经营。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于天津一手房交易流程？房屋交易条件是怎样的具体介绍，一手房交易虽说经济消耗会大一些，但是难度上要比其他类型的房屋轻松些，但是不管情况是哪一种，进行前对于房屋的政策上考虑都是的很详细，而且政策中也有包含到一些条件规划，因此这一步一定不能省略。