国外新买房政策，国外买新房怎样贷款

　　国内发展虽然是很不错，老百姓的钱包也是逐渐的鼓了起来，但是对于有些大事的进行，这些经济远远不够，有些时候买不到也不是因为经济问题，更多的也是政策，国内政策太过于严格，所以部分人现在都是希望去往国外来进行房产的部分交易，那么国外新买房政策？国外买新房怎样贷款？

　　国外新买房政策？

　　购房人员需要在中国居住满一年。购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。

　　1、中国境外的外籍人士（包括港澳台人士），不能直接购买中国境内的住房。

　　2、中国境内工作、学习时间超过一年的外籍人士，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。但是，根据目前上海境外人士购房政策，只能在境内以自己的名义购买一套住房，并提供相关证明材料（最简单的就是满一年以上的劳动合同）。注意：徐汇交易中心满一年的材料（劳动合同、在职证明、公司营业执照敲章的、满一年以上的个人所得税税单或境外人就业证）。

　　3、如果是外籍人士（包括港澳台人士），不论是不是已经在上海居住满一年，甚至居住了十年，都不能在境内购买非居住用房（即办公楼、商铺等商用物业）。

　　国外买新房怎样贷款？

　　1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。

　　2、发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章，贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

　　3、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行，通知借款人领回借款合同、借据、保险单，贷款行信贷员将贷款档案归档。贷款批下来以后开发票，缴纳契税，契税是总房款的1、5％、办理房产证之前要缴纳维修基金等等。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于国外新买房政策？国外买新房怎样贷款的具体介绍，外国买房虽说政策方面是要轻松一些，但是观察工作依然是不可以马虎，观察国外政策消耗不了很多时间，所以对于这些方面，不用极其担心，大家要注重的，就是贷款的办理和房屋交易的各个手续。