购房手续流程是怎样的，上海二手房网签手续有哪些

　　我们大家都知道，目前阶段的房价还是比较稳定的，所以对于一些刚需的购房者来说，这属于一个买房的好时机。但是由于很多购房者没有任何的经验，所以不清楚具体的购房手续和流程，那么接下来小编就给大家详细的介绍一下购房手续流程是怎样的？上海二手房网签手续有哪些？

　　购房手续流程是怎样的？

　　购房手续需要按照看房选购、认购阶段、签订购房合同、付款贷款以及收房验房进行。

　　1、看房选购。现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。

　　2、认购阶段。业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。

　　3、签订购房合同。在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。

　　4、付款贷款。付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。

　　5、收房验房。收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房。

　　上海二手房网签手续有哪些？

　　1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；

　　2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金手续；

　　3、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋产权人提供的房屋产权证号、身份证明号码，校验房屋产权证信息；

　　4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

　　5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

　　有关于购房手续流程是怎样的以及上海二手房网签手续有哪些这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望可以给大家带来帮助，购房手续一定要按照规定的步骤和流程进行操作，每一个步骤都需要小心和谨慎，这样才能顺利买房。