想买样板房的朋友注意了，这些问题你想过吗

　　相信大多数的购房者都有参观过样板房吧，很多人买房子都是因为看了样板房之后才决定的，可见样板房有多吸引人，事实上确实如此，样板房作为开发商的一个招牌，开发商会想尽办法将样板房装修得精美绝伦，有些购房者参观了样板房之后，就产生了想要购买样板房想法，想要购买样板房的朋友，样板房的这些问题你都清楚吗？

　　1、空间易显大

　　如果购房者事先没有了解过样板房的话，在参观样板房的时候就只会注意样板房的好，而忽视了样板房存在的问题，基本上所有的样板房都存在空间显大的问题，这是开发商管用的技巧。比如说样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

　　2、没有预设管线

　　由于样板房要在销售期房的工程中展示，所以开发商在装修样板房的时候会将工期尽量的缩短，而铺设管道线路是非常耗时的，所以很多样板房存在没有预设管线的问题。通常情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题。

　　3、房屋总价高

　　样板房是装修好的房子，相比毛坯房，购房者可以节省装修房屋的成本和精力，但购房者可不要以为样板房的装修就是赠送给你的了，这些费用可能就分摊到了你的购房费用中了。如果是出售毛坯房的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

　　4、展示周期长、损耗大

　　样板房的房屋交接时间可能会比较晚，因为开发商要利用样板房来展示的，一个楼盘的销售时间都比较久。样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，作为“展厅”存在的这段时间里，样板房需要接待无数的购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大损耗，因此样板房的使用寿命可能大打折扣。

　　5、后期整改难度大

　　样板房已经装修好了，等到购房者接房的时候，可能有很多的地方已经看起来不是新的了，如果购房者要改装的话，难度会非常的大。若水电等隐蔽过程施工质量不过关，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。

　　以上就是关于购买样板房会存在哪些问题的介绍了，大多数的样板房都比较好看，主要还是因为开发商在装修设计上费了很多的心思，每个人的想法不一样，有些朋友就不喜欢样板房，有很多人来看样板房，感觉房子都不像一手房，心里就有些介意。